La transaction est structurée par Mirabaud Asset Management dans le cadre d’une société civile immobilière basée au Luxembourg. Elle s’ajoute au portefeuille immobilier américain de Mirabaud qui s’élève désormais à 500 millions de dollars US.
Le centre de distribution de 6200 m² situé à Greensboro est intégralement loué jusqu’en 2029 à la plus grande société d’e-commerce au monde. Offrant une plateforme de livraison de pointe dite « du dernier kilomètre », la disposition optimale de l’actif est parfaitement adaptée aux besoins spécifiques du locataire et fait office d’installation stratégique pour ses opérations de par sa situation dans le sous-marché industriel de Greensboro, le plus grand et le plus actif de la région de Piedmont Triad.
Mirabaud Asset Management continue d’étoffer son portefeuille immobilier américain déjà bien établi en acquérant des bureaux et des bâtiments logistiques à locataire unique sur les principaux marchés. Depuis 2019, Mirabaud a conseillé l’acquisition de cinq propriétés aux États-Unis. L’équipe d’investissement se concentre sur des bâtiments de qualité, essentiels à la mission de l’entreprise, qui sont situés dans des régions où les tendances démographiques et économiques sont positives, et qui sont loués à des locataires de qualité « investment grade » disposant de baux à long terme.
Vaqar Zuberi, Directeur de Mirabaud Asset Management, déclare: « Située dans une région en pleine croissance, l’installation logistique de Greensboro s’inscrit pleinement dans notre stratégie visant à cibler des actifs américains de haute qualité. Alors que le marché immobilier continuent de subir des pressions en raison de la COVID-19 et de défis économiques plus larges, la branche logistique est bien positionnée et devrait continuer à bénéficier de solides tendances structurelles à court et à long terme. »
Mirabaud Asset Management a été conseillé pour cette acquisition par Exan Group, King & Spalding, EY et Elvinger Hoss Prussen. Le financement a été obtenu auprès d’une institution régionale américaine.